镇江恒隆时代广场 投资价值及优缺点分析-DM67信息网

项目名称：恒隆时代广场
售-楼-处-专线: I5O-ZI87-8753 (同..微..信) 蔡经理
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项目地址：丹阳市界牌镇界牌新村西南角
开发商：丹阳恒鸿置业有限公司
在售均价：11000/平-25000/平
开业时间：2019年5月1日
主力面积：15平-150平
总建筑面积：110000平
总占地面积：27000平
项目体量：1600套

租金收益：集团统一招商、统一运营、统一管理10年，前三年保底收益6%，第四年6%，第五年7%，第6年-10年按实际租金收益9：1分成，10年后开发商已原价130%回购

五大买点：
1.临近10万人居住社区，汇聚30万客流
2.商业邻里中心聚集地
3.铺铺独立产权，银行可贷款
4.保底托管式经营，10年130%回购
5.投资门槛低，首付10万就拥有独立产权商铺

业态分布
恒隆时代广场商业主体4层，南北2栋塔楼，目前规划南塔是丹阳北维一一家四星级酒店，北塔是酒店式公寓；
商业主体建筑1~2层主要是超市、各类品牌店、专卖店等等，主要是购物与生活配套；3~4层主要是休闲、娱乐、餐饮业态。
主力店超市主要在南部1-2楼，面积约15000多平，1楼有超市出入口；4区三楼为儿童主题乐园及儿童系列商品，以及休闲娱乐业态;四楼为大型宴会厅、24小时国际健身会（万豪）所及相关配套。
北楼1、2层为儿童娱乐配套，面积近4000 平；3、4楼为华夏院线，以及教育培训。
沿街的风情商业街1号楼、3号楼是以特色餐饮为主题的美食街，临街商铺及内街均是各类专卖店、品牌店、银行、移动营业厅等生活服务配套；2-4楼主要是特色餐饮，包括快速餐饮、咖啡茶座、西餐、中餐、火锅以及各地的菜系等等。

项目交通：3分钟可以到达S39常泰高速;20分钟直达常州奔牛国际机场，20分钟可到达丹阳高铁站，1小时经济圈覆盖了江苏最发达的宁镇扬、苏锡常经济圈。

恒隆时代广场售楼处热线：I5O-ZI87-8753（同..微..信）蔡经理
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